Сервис безопасных расчетов: что это и для кого - Сайт

Сервис безопасных расчетов: что это и для кого

Для чего нужен сервис

Продавцу важно получить деньги, а покупателю — стать владельцем недвижимости, за которую он заплатил.
Сервис безопасных расчетов гарантирует соблюдение условий договора для каждой стороны. Благодаря ему участникам сделки не надо будет беспокоиться о сохранности денег.

Как работает сервис

  1. Покупатель переводит деньги — свой первоначальный взнос и кредитные средства — на специальный защищенный счет СберБанка
  2. Деньги хранятся на счете до регистрации сделки в Росреестре
  3. Домклик получает от Росреестра подтверждение, что переход права собственности произошел, и зачисляет деньги на счет продавца
  4. Покупатель и продавец получают платежные поручения на электронную почту, а также СМС о том, что сделка состоялась

С 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если их заказывают третьи лица. В сделках с недвижимостью выписка ЕГРН подтверждает факт перехода права собственности от продавца к покупателю для последующего расчёта.

В сделках по продаже квартиры на вторичном рынке, где используется СБР, покупателю от Домклик поступит СМС со ссылкой на страницу предоставления доступа к сервису Минцифры для получения данных о гражданах и их имуществе. После того как он предоставит доступ к своим данным, банк увидит, когда произойдет регистрация права собственности, и начислит деньги на счёт продавца. До этого момента деньги будут храниться на специальном счёте.

 

 

Почему это удобно покупателю

✅ Не нужно беспокоиться о сохранности денег и безопасности передачи их продавцу

✅ Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать и вносить в банковскую ячейку

✅ Все документы оформляются один раз в офисе банка, дальше все происходит онлайн, а участники сделки получают уведомления

✅ Если сделка по каким-либо причинам не состоится, деньги вернутся на счет покупателя в полном объеме

 

Почему это удобно продавцу

✅ Продавцу не нужно приезжать за деньгами в банк, не нужно пересчитывать, достаточно на сделке сообщить реквизиты счета для перевода средств

✅ После подтверждения регистрации сделки в Росреестре деньги автоматически будут зачислены на счет продавца не позднее следующего рабочего дня

✅ Если счет продавца открыт в СберБанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается

✅ Покупатель не сможет забрать деньги со счета без согласия продавца

 

Сколько ждать перевода денег

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре.

С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Например: мы увидели информацию от Росреестра о том, что сделка зарегистрирована в понедельник, в 19 часов. Значит, деньги мы отправим во вторник.

После того, как мы отправили деньги, срок их получения зависит от банка, в котором открыт счет продавца. Деньги придут быстрее, если счет продавца открыт в СберБанке.

Иногда по техническим причинам подтверждение от Росреестра приходит не сразу после регистрации, в таком случае срок ожидания денег может быть увеличен.

 

Как узнать, что деньги отправлены и зачислены

Участники сделки получают на электронную почту платежные поручения, подтверждающие перевод средств. Также придет СМС-уведомление о том, что средства перечислены.

Важно! После получения такого сообщения делать ничего не надо — деньги автоматически будут зачислены на счёт продавца. Далее он сможет распорядиться ими по своему усмотрению.

Если вам позвонили с просьбой перевести деньги на другой счет, не следуйте рекомендациям по телефону и не переводите деньги. Не сообщайте собеседнику ни код из СМС, ни данные вашей карты.

Узнать подробнее о правилах кибербезопасности

 

Как подключить безопасные расчеты к вашей сделке

Если вы покупаете недвижимость за счет кредитных средств, сообщите менеджеру о желании подключить данную услугу, после чего он сам подготовит необходимые документы. Сервис безопасных расчетов при ипотеке оформляется за 15 минут.

Если вы риелтор, создайте новую сделку в личном кабинете Домклик и выберите безопасные расчеты из списка перед записью.

Если у вас сделка без ипотеки, для успешного и правомерного проведения сделки закажите экспертное сопровождение под ключ — безопасные расчеты не предоставляются отдельно.

 

Сколько стоит сервис безопасных расчетов

Цена услуги — 3 400 рублей.

 

Какие документы нужны для оформления

От покупателя:

  1. Паспорт
  2. ИНН
  3. Договор, на основании которого приобретается недвижимость — например, договор купли-продажи или договор долевого участия

От продавца:

  1. Паспорт
  2. Банковские реквизиты
  3. ИНН

 

Для каких сделок подходит

Для сделок с ипотекой или без ипотеки:

✅ Квартир в новостройках;

✅ Комнат и долей на вторичном рынке;

✅ Земельного участк;

✅ Дома на вторичном рынк;

✅ Кладовых помещений и коммерческой недвижимости — только для сделок без ипотеки на первичном рынке.

Дополнительные условия:

✅ Участники сделки — совершеннолетние граждане РФ;

✅ Продавец — физическое или юридическое лицо;

✅ Сервис может использоваться как в прямых, так и в альтернативных сделках;

✅ Не более пяти получателей денежных средств в договоре на оказание услуги;

✅ В сервисе можно указать дополнительные условия для перевода средств продавцу. Среди них, например, отсутствие долгов по коммунальным платежам — в этом случае они поступят после документального подтверждения отсутствия задолженностей.

 

Как сделать регистрацию еще проще

При регистрации рекомендуем использовать одновременно сервис безопасных расчетов от СберБанка и сервис электронной регистрации.

В этом случае вам достаточно будет прийти в банк только один раз — на сделку, а дальше обо всем мы позаботимся сами: отправим документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде, а после регистрации зачислим деньги на счет продавца и пришлем полный комплект документов на электронную почту.

Кроме того, клиенты СберБанка могут получить скидку на ставку 0,3% по ипотечному кредиту при использовании сервиса электронной регистрации.

 

Оставьте заявку, мы свяжемся с вами